COMO CUBRIR EL ISR SI RENTO INMUEBLE 2022

¿Cómo cubrir el ISR si rento inmueble 2022?

Antes de responder tu duda, es importante que conozcas sobre este impuesto.

¿Qué es el ISR?

El Impuesto Sobre la Renta mejor conocido como ISR es un impuesto que se aplica directamente a las ganancias que se obtienen por medio del ejercicio, es decir, se mantiene constante en comparación de los ingresos y deducciones autorizadas sea la naturaleza, denominación y origen que sea.  La utilidad del bien o actividad se grava cuando se incrementa el patrimonio del contribuyente. 

Cabe mencionar que tanto las personas físicas como morales deben pagarlo pues es una gran parte de Finanzas Publicidad en el País. Con la recaudación el Gobierno puede proveer recursos para que se apliquen a los gastos de utilidad en general. 

¿Quiénes deben hacer el pago del ISR?

Según la ley del Impuesto Sobre la Renta, todas las personas tanto físicas como las morales, tienen la obligación de realizar el pago del impuesto sobre la renta casos como:

• Cualquier residente de México sin importar que sus ingresos procedan de cualquier otro lugar
• Los residentes en el extranjero que están permanentemente en el país
• Los residentes en el extranjero con ingresos originados de fuentes de riqueza ubicadas en el territorio nacional  

¿Cómo se aplica el ISR?

En México, se debe pagar el ISR en casos como:

• Salarios.
• Remuneraciones a miembros de consejos.
• Honorarios.
• Arrendamiento de inmuebles y muebles.
• Comisarios y gerentes.
• Actividades artísticas, deportivas o espectáculos públicos.
• Remanente distribuible de personas morales con fines no lucrativos.
• Contratos de servicio turístico de tiempo compartido.
• Enajenación de acciones.
• Arrendamiento financiero.
• Regalías, asistencia técnica y publicidad.
• Dividendos, utilidades, remesas y ganancias distribuidas por personas morales.
• Venta de bienes inmuebles; construcción de obras, instalación, mantenimiento o montaje en bienes inmuebles, inspección o supervisión y otros ingresos.

¿Cómo se puede calcular el ISR?

Como primer paso, se debe identificar el total de los ingresos en cierto periodo, puede ser mensual, quincenal o anual. Al momento de saber la calidad, junto con las tablas proporcionadas del  Servicio de Administración Tributaria (SAT), puedes conocer los porcentajes de ISR que son aplicados dependiendo del nivel salarial de cada uno.

Con las tablas se puede conocer el rango en el cual te encuentras con tu salario. Las tablas están conformadas por 11 niveles, con un límite superior y un límite inferior en cada uno. La tabla se realizó con el fin de conocer e identificar en qué nivel se encuentra el salario. Cabe destacar que hay tablas para calcular el ISR mensual, anual o quincenal.

Ahora que sabes el rango en el cual te encuentras, debes restar a tus ingresos el límite inferior nombrado como ”Rango salarial”. Con el resultado obtenido, se debe aplicar la tasa que esté señalada en la tabla.  

La cantidad obtenida se debe sumar la cuota fija establecida por el SAT que de igual forma, varía dependiendo del nivel de egreso, a esto se lo conoce como ISR.

¿Cómo presentar la declaración de Impuesto sobre la Renta (ISR)?

A continuación te diremos cómo puedes presentar la declaración anual ISR por internet: 

Si eres persona física debes:

• Descargar el programa creado por el SAT “DeclaraSAT"" o usar “DeclaraSAT” en Línea.
• Debes ingresar datos personales en el programa
• A continuación, debes generar el archivo de envío de la declaración  
• Al finalizar debes de enviar la declaración al SAT

Una vez que el SAT reciba tu declaración, enviará un acuse de recibo. Si la declaración da como resultado o saldo a favor, has terminado el procedimiento.

De lo contrario, debes ingresar al portal web de tu banco para poder efectuar el pago del impuesto, al finalizar el pago, el banco automáticamente te hará llegar  un recibo de comprobación de pago.

Si eres persona moral, debes seguir los pasos:

• Debes usar la nueva versión del programa indicado para personas morales del SAT
• Debes ingresar datos personales en el programa
• A continuación, debes generar el archivo de envío de la declaración  

Una vez que el SAT reciba tu declaración, enviará un acuse de recibo con el sello digital por lo que si la declaración da como resultado o saldo a favor, has terminado el procedimiento.

De lo contrario, debes ingresar al portal web de tu banco para poder efectuar el pago del impuesto, al finalizar el pago, el banco automáticamente te hará llegar  un recibo de comprobación de pago.

 ¿Cómo cubrir el ISR si rento inmueble 2022?

Si bien, a partir de este año todos los propietarios de algún inmueble tendrán 2 opciones para presentar sus impuestos ante el SAT. Como primera opción tenemos que los arrendatarios cuentan ya con el esquema de “deducción ciega”, el cual se refiere a un beneficio fiscal en donde deducir hasta el 35% de sus ingresos si rentan un inmueble.

Aunque en este año, tienen a su disposición el nuevo régimen de confianza que, en algunos casos, podría ser más beneficioso para los propietarios. 

El nuevo régimen aplica únicamente a la renta de una casa-habitación. Si una persona obtiene sus ingresos por arrendamiento y entra al nuevo régimen, tendrá que pagar sobre los ingresos, no sobre la utilidad, entre el 1 y el 2.5%, sin ninguna deducción”. Con el nuevo esquema es posible pagar menos impuestos a los contribuyentes.

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