CALCULO DE INFONAVIT

INFONAVIT

¿Estás planeando comprar una casa propia? Tener tu hogar propio es muy importante de muchas maneras, pero, los precios inmobiliarios son bastante altos por lo que comprar una casa al contado está bastante lejos de ser la mejor opción. El INFONAVIT es el organismo público que da solución a la demanda y necesidad de vivienda por parte de los trabajadores en México.

El 21 de abril de 1972 se promulgó la Ley del Infonavit durante el gobierno presidente Luis Echeverría., con la que se da cumplimiento al derecho a la vivienda de los trabajadores establecido en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos  Consistió en reunir en un fondo nacional con las aportaciones patronales del 5% del salario de cada uno de los trabajadores que estuvieran contratados y darles la oportunidad de obtener un crédito de vivienda y  derechos sobre sus ahorros. 

Con un crédito Infonavit el trabajador es capaz de adquirir una vivienda, siempre y cuando esta se encuentre en su rango de crédito. Al disponer de un crédito Infonavit, el proletariado podrá comprar una vivienda nueva o seminueva, además de poder remodelar una casa ya existente con préstamos que van desde los $4,000 hasta los $43,800, dependiendo del asalariado.

No todos los empleados tienen esta deducción. De forma bimestral, en la cuota obrero-patronal el patrón está obligado a aportar el 5% del Salario Base de Cotización del trabajador y destinarlo a su Infonavit; sin embargo, esto no genera deducción alguna para el empleado.

Ejemplo:

• El Salario Base de Cotización de Pedro es de $104.52

• En el mes de agosto , el salario base de cotización de Pedro es de $200 x 31 = $6,200

• El 5% de $6,200 es $310, cantidad que el patrón debe aportar a su Infonavit.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar mi crédito Infonavit?

Para solicitar un crédito Infonavit, el empleado deberá cumplir múltiples requisitos:

• Relación laboral vigente (un empleo formal por 3 años).
• 116 puntos en Infonavit. Los 116 puntos en Infonavit se logran tras una suma de salario integrado, antigüedad laboral y ahorro en la subcuenta de vivienda (ese 5% que el patrón ha ido aportando).

¿Cómo aprovechar mi crédito Infonavit?

Cuando un trabajador obtiene un crédito, el INFONAVIT enviará una notificación con los datos necesarios al patrón llamada Aviso para Retención de Descuentos; cuando se reciba, deberá efectuarse la deducción de nómina al asalariado a partir de veinticuatro horas hábiles. El patrón es responsable del pago de este crédito mediante las deducciones de nómina. Hay que conocer el estatus en Infonavit de todos los trabajadores, ya que si un empleado se une a la empresa con un crédito existente pero no se le retienen las amortizaciones, el patrón deberá pagar esta diferencia. Para realizar las deducciones de nómina, cabe recalcar que existen tres tipos de amortización del pago.

Porcentaje de descuento aplicable al SBC(salario base de cotización)

Al momento de obtener el crédito , un porcentaje apropiado es calculado con base en el salario del trabajador; entre más alto sea el SBC  mayor es el descuento. Se calcula con la siguiente fórmula, (SBC x Porcentaje a descontar x Días cotizados en el bimestre) + Seguro de daños a la vivienda.

Ejemplo:

El Salario Base de Cotización de un empleado es $104.52, al adquirir su crédito, se le asignó un porcentaje del 15% y en el bimestre, cotizó todos los 61 días. Sin importar qué opción se elija, el seguro de daños a la vivienda siempre es de $15. El cálculo se hace así: ($104.52 x 15% x 61 días) + $15 = $971.358 de deducción bimestral.

Cuota fija monetaria (pesos)

Otra opción es obtener una cuota fija mensual y realizar el cobro con base en esa cifra. Se calcula así: (((Cuota fija x 2) ÷ Días del bimestre) x Días del bimestre cotizados) + Seguro de daños a la vivienda = Deducción.

Ejemplo:

Un empleado obtuvo un crédito Infonavit y su cuota fija mensual es de $641. Este bimestre, de los 61 días sólo cotizó 59 debido a faltas. El cálculo se hace así: ((( $641 x 2) ÷ 61 días) x 59 días) + $15 = $1254.96 de deducción bimestral.

Cuota fija en veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA)

Por último, se encuentra la opción basada en la Unidad de Medida y Actualización, cuota designada para esta clase de trámites y cuyo valor es menor al salario mínimo, pues su valor es de $86.88. Se calcula así: (((VSM x UMA x 2) ÷ Días del bimestre) x Días del bimestre cotizados) + Seguro de daños a la vivienda = Deducción.

Ejemplo:

Un empleado obtuvo un crédito Infonavit y su cuota se calcula en 6.345 veces la UMA. que es de $86.88. De los 61 días en el bimestre, cotizó 60. El cálculo es de la siguiente manera: (((6.345 x $86.88 x 2) ÷ 61 días) x 60 días) + $15 = $1,099.43 de deducción bimestral.

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