PAGO PREDIAL PLAYA DEL CARMEN

Pago predial Playa del Carmen

A continuación te explicaremos cómo efectuar el pago predial en Playa del Carmen pero primero es importante conocer de lo que se trata el pago de predial.

El predial es un impuesto que todos deben pagar al municipio correspondiente cada primer bimestre del año. Su objetivo principal es proveer recursos a las autoridades para que puedan brindar una buena calidad de vida a los habitantes de cada ciudad.

Este pago debe ser realizado por todos los propietarios sin excepción de un inmueble, puede ser una casa, departamento, terreno, edificio, etc. Pagar el predial se puede hacer por medio de los módulos de atención instalados en ciertos puntos de cada ciudad. 

En cuanto a las transacciones inmobiliarias, el impuesto del predial es determinado como uno de los impuestos más importantes junto con el ISAI y el ISR. Para poder calcular el precio a pagar, se deben tener en cuenta diversos factores característicos ya sea tanto del terreno en el que una vivienda se encuentra al igual que las condiciones externas que un avalúo catastral determina.  

Ahora bien debes conocer lo que es el avalúo catastral.

Avalúo catastral

Al momento de hablar de un avalúo catastral, podemos definirlo como el proceso en donde se realiza un cálculo que tiene como fin, determinar el precio que cada propietario debe efectuar en las fechas correspondientes.

Al momento de hacer el avalúo, se toma en cuenta algunos puntos como las características de la propiedad, por ejemplo, los valores unitarios del suelo y construcción, que son multiplicados por la superficie del terreno, y como resultado es el valor catastral. El valor catastral se utiliza para poder determinar el monto de impuestos que como dueño de inmueble, debe pagar. 

Cuando se efectúa el avalúo, se debe tomar en cuenta otros pagos como el el impuesto predial, el impuesto sobre la renta y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles.

Hay veces en donde se puede confundir con un avalúo comercial, pero la principal diferencia es que el valor determinado de la compraventa es de cualquier propiedad y no del monto total de los impuestos que cada propietario debe efectuar.  

Cuando se termina el proceso del avalúo catastral, los resultados son entregados a la tesorería municipal, pues son los responsables de llevar a cabo el catastro inmobiliario, el cual es un registro de todas las propiedades que se encuentran en el municipal.

¿Cómo se puede calcular el impuesto predial?

Como mencionamos anteriormente, hay ciertas características que las autoridades deben tomar en cuenta al momento de realizar el proceso, es decir, se debe conocer:

• Ubicación del inmueble
• Valor del suelo
• Valor de la construcción
• Tipo de inmueble
• Características de la propiedad (número de plantas, antigüedad, estado de los materiales)
• Superficie del terreno
• Superficie de la construcción

Al finalizar, toman todos los valores con un nivel máximo y mínimo del precio del inmueble, por lo que con base al resultado y el resultado del avalúo catastral, es posible establecer el valor de los impuestos a pagar por el propietario.

Observaciones finales sobre el cálculo

Como te hemos mencionado, cada monto depende de las características anteriormente mencionadas y cada persona tendrá totales diferentes que no se puedes comparar pues hay factores diferentes.

En algunos estados de la República, ofrecen a las personas herramientas para que se pueda conocer el cálculo del impuesto predial, en caso de no haber recibido la orden de pago, haberla perdido, o no estar de acuerdo con el monto marcado en dicho documento.

¿De qué sirve el pago del predial?

Seguramente te preguntes cuál es el objetivo de efectuar este pago, pues te diremos que con el dinero recaudado, se utiliza para reparar y construir carreteras; el acondicionamiento y creación de parques, la instalación de alumbrado público, la ampliación de el establecimiento de programas de ayuda, los sistemas de luz eléctrica, la remodelación de inmuebles históricos y fomento a la cultura.

Adicionalmente, este pago es importante para el Gobierno pues es una manera en donde puedes administrar el desarrollo urbano y de esta manera, mejor las condiciones de los servicios municipales.

Al efectuar este pago, el Gobierno lo puede utilizar para la optimización de trámites administrativos, la instalación y limpieza del alcantarillado, puede surgir la remodelación de los espacios públicos y  hasta  reencarpetamiento de las calles.

Pago predial Playa del Carmen

Si deseas efectuar el pago del predial en Playa del Carmen, debes comunicarte a alguno de los siguientes números telefónicos o si bien, acudir a alguna de las oficinas. 

Teléfono de Contacto: 984 877 3050 extensión 10200

Tesorería Municipal ubicadas en Av. 20 entre 8 y 10 Norte Col. Centro.

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