CóMO CONSULTA PAGO DE PREDIAL SOLIDARIDAD

¿Cómo consultar el pago de predial en Solidaridad? 

Como sabes, hay un impuesto predial que se da cuando se grava una propiedad o posesión inmobiliaria, es un impuesto que todos los propietarios de inmuebles deben cubrir cada año . A continuación te hablaremos al respecto y en específico de cómo  realizar los pagos de predial en Solidaridad, Quintana Roo.

¿Qué es el impuesto predial?

Como mencionamos anteriormente, el predial es un impuesto que todos deben pagar al municipio correspondiente cada primer bimestre del año. Su objetivo principal es proveer recursos a las autoridades para que puedan brindar una buena calidad de vida a los habitantes de cada ciudad.

Este pago debe ser realizado por todos los propietarios sin excepción de un inmueble, puede ser una casa, departamento, terreno, edificio, etc. Pagar el predial se puede hacer por medio de los módulos de atención instalados en ciertos puntos de cada ciudad. 

En cuanto a las transacciones inmobiliarias, el impuesto del predial es determinado como uno de los impuestos más importantes junto con el ISAI y el ISR. Para poder calcular el precio a pagar, se deben tener en cuenta diversos factores característicos ya sea tanto del terreno en el que una vivienda se encuentra al igual que las condiciones externas que un avalúo catastral determina.  

Ahora bien debes conocer lo que es el avalúo catastral.

¿Qué es un avalúo catastral?

Como podemos deducir, un avalúo catastral es un cálculo que se realiza para poder determinar el precio a pagar por cada propietarios, se toman en cuenta características de la propiedad, por ejemplo, los valores unitarios del suelo y construcción, que son multiplicados por la superficie del terreno, y como resultado es el valor catastral. El valor catastral se utiliza para poder determinar el monto de impuestos que como dueño de inmueble, debe pagar. 

Los impuestos a pagar incluye el pago del impuesto predial, el impuesto sobre la renta y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles.

La diferencia de un avalúo comercial es que se determina el valor de la compraventa de cualquier propiedad y no el valor total de los impuestos que cada dueño debe pagar. 

Al finalizar el  avalúo catastral, los resultados son informados a la tesorería municipal. Ellos al igual se encargan de realizar el catastro inmobiliario, el cual es un registro de todas las propiedades que se encuentran en el municipal.

¿Cómo se calcula el impuesto predial?

Las autoridades toman en cuenta diversos factores como:

• Ubicación del inmueble
• Valor del suelo
• Valor de la construcción
• Tipo de inmueble
• Características de la propiedad (número de plantas, antigüedad, estado de los materiales)
• Superficie del terreno
• Superficie de la construcción

Al finalizar, toman todos los valores con un nivel máximo y mínimo del precio del inmueble, por lo que con base al resultado y el resultado del avalúo catastral, es posible establecer el valor de los impuestos a pagar por el propietario.  Como puedes ver, el cálculo puede parecer sencillo pero es un proceso largo.

¿Para qué sirve el pago del impuesto predial?

El pago del impuesto predial tiene diferentes objetivos, por ejemplo, con el dinero que se recauda, se puede reparar y construir carreteras, , el acondicionamiento y creación de parques, la instalación de alumbrado público, la ampliación de el establecimiento de programas de ayuda, los sistemas de luz eléctrica, la remodelación de inmuebles históricos y fomento a la cultura.

De igual manera, es un pago que es utilizado por el gobierno como una forma de desarrollo urbano que bien administrado, se puede elevar las condiciones de los servicios municipales, por ejemplo, se pueden mejorar los  trámites administrativos, la instalación y limpieza del alcantarillado, puede surgir la remodelación de los espacios públicos y  hasta  reencarpetamiento de las calles.

¿Dónde pagar el predial en Cancún?

El pago del impuesto predial se puede efectuar por medio de una ventanilla de la Tesorería Municipal. Este se ubica en el Palacio Municipal sobre la Avenida Tulum. Los horario de atención son los siguientes:

Lunes a Viernes de 08:00 a 18:00 horas y los sábados de 09:00 a 13:00 horas.

En caso de ir, ¿que se debe llevar?

Como es un trámite que de naturaleza se realiza en línea, no se solicita ningún documento. Sin embargo debes presentar en digital: 

• Credencial (De pensionado, en caso de contar)
• Identificación Oficial (original)
• Recibo de pago del predial (Último) (Copia)

¿Cómo puedes consultar el predial en línea?

Debes entrar al siguiente link para poder registrar unos datos personales como nombre, edad, teléfono, etc. Una vez iniciada la sesión debes seleccionar la opción de predial.

https://tramites.gobiernodesolidaridad.gob.mx/contribuyente/registrar 

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