{"id":15281,"date":"2026-08-10T12:43:02","date_gmt":"2026-08-10T18:43:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.edifact.com.mx\/blog\/como-llenar-un-recibo-de-arrendamiento\/"},"modified":"2026-08-10T12:43:02","modified_gmt":"2026-08-10T18:43:02","slug":"como-llenar-un-recibo-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.edifact.com.mx\/blog\/como-llenar-un-recibo-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo llenar un recibo de arrendamiento?"},"content":{"rendered":"

\u00bfC\u00f3mo llenar un recibo de arrendamiento?<\/h1>\n

A continuaci\u00f3n te explicamos acerca del R\u00e9gimen de Arrendamiento y unos datos importantes que debes saber al respecto.\u00a0<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el R\u00e9gimen de Arrendamiento?<\/strong><\/h4>\n

El R\u00e9gimen de Arrendamiento pertenece a temas fiscales que tiene la facultad de que las personas f\u00edsicas o morales puedan obtener ingresos por la renta o alquiler de bienes inmuebles, por ejemplo, puede ser casa habitaci\u00f3n, departamentos habitacionales, locales comerciales y bodegas, etc. Siempre y cuando sean propietarios.<\/p>\n

De acuerdo a lo establecido en el C\u00f3digo Civil Federal, se da el arrendamiento cuando las partes participantes se obligan de forma rec\u00edproca: una parte concede el uso temporal de un bien, y la otra parte se compromete a pagar un precio por ese uso.<\/p>\n

La renta es considerada como una suma de dinero o de otro medio equivalente, siempre y cuando sea cierta y determinada.<\/p>\n

Es importante mencionar que si las operaciones se realizan por plataformas electr\u00f3nicas, se debe tener en cuenta lo establecido en la Secci\u00f3n III, del Cap\u00edtulo II del T\u00edtulo IV de la Ley del Impuesto sobre la Renta, LISR, denominada \u201cDe los ingresos por la enajenaci\u00f3n de bienes o la prestaci\u00f3n de servicios a trav\u00e9s de Internet, mediante plataformas tecnol\u00f3gicas, aplicaciones inform\u00e1ticas y similares\u201d.<\/p>\n

Si eres arrendador o quieres darte de alta en el r\u00e9gimen de arrendamiento, debes cumplir con requisitos establecidos por el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT)<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes pueden inscribirse en el R\u00e9gimen?<\/strong><\/h4>\n

El SAT indica que aquellas personas que cumplan con ciertos requisitos tales como la\u00a0 obtenci\u00f3n de ingresos de la renta o alquiler de bienes como:<\/p>\n

    \n
  • Casas habitaci\u00f3n<\/li>\n
  • Departamentos habitacionales<\/li>\n
  • Locales comerciales<\/li>\n
  • Edificios<\/li>\n
  • Bodegas<\/li>\n
  • As\u00ed como todos aquellos que se pongan en uso de terceros.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfC\u00f3mo darte de alta en el r\u00e9gimen de arrendamiento?<\/strong><\/h4>\n

    Es importante mencionar que para poder iniciar el proceso de alta del R\u00e9gimen, debes estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC). Ya que cuentes con tu RFC, puedes iniciar el tr\u00e1mite ya sea en l\u00ednea o presencial.<\/p>\n

    De manera presencial<\/strong><\/p>\n

      \n
    • Tendr\u00e1s que acudir a cualquier oficina del SAT con cita previa y documentaci\u00f3n requerida<\/li>\n
    • Debes entregar la documentaci\u00f3n correspondiente cuando sea solicitada<\/li>\n
    • A continuaci\u00f3n se brindar\u00e1 un acuse de inscripci\u00f3n en el RFC\u00a0\u00a0<\/li>\n
    • Y listo.<\/li>\n<\/ul>\n

      Por medio de V\u00eda internet<\/strong><\/p>\n

        \n
      • Debes de ingresar al portal del SAT<\/li>\n
      • Dir\u00edgete al men\u00fa seleccionando la opci\u00f3n \u201cPortal de Tr\u00e1mites y Servicios del Contribuyentes””<\/li>\n
      • Selecciona la opci\u00f3n de \u201cRFC\u201d ubicado en el men\u00fa principal para despu\u00e9s seleccionar \u201cPersonas f\u00edsicas o personas morales””\u00a0<\/li>\n
      • Ahora debes llenar un formulario con los datos solicitados. Al momento de capturarlo, debes darle click en \u201cContinuar\u201d<\/li>\n
      • Al finalizar, se mostrar\u00e1 un documento con los datos para poder tramitar el RFC que debes imprimir y llevarlo al momento de acudir a la Oficina del SAT\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n

        Por \u00faltimo debes recibir la solicitud y el acuse de inscripci\u00f3n al RFC y eso ser\u00e1 todo.<\/p>\n

        Beneficios del R\u00e9gimen de Arrendamiento<\/strong><\/h4>\n
          \n
        • Puedes realizar pagos provisionales de manera trimestral de ISR, y en dado caso del IVA, siempre y cuando los ingresos mensuales no superen los $26,411.52 pesos<\/li>\n
        • Si percibes ingresos por arrendamiento de casa habitaci\u00f3n o por sueldos y salarios, se puede realizar pagos provisionales de forma trimestral del ISR<\/li>\n
        • Hay la posibilidad de no presentar informaci\u00f3n en relaci\u00f3n con el IVA en la declaraci\u00f3n anual del ISR<\/li>\n
        • Puede existir casos en los que el ingreso total del ejercicio fiscal anterior no supere los $4 millones de pesos puedes quedar sustituido de presentar la DIOT.<\/li>\n
        • De igual forma si los ingresos no superan de los 4 millones de pesos, puedes quedar sustituido de enviar la contabilidad electr\u00f3nica.<\/li>\n
        • Para llevar un control de la contabilidad, puedes utilizar la aplicaci\u00f3n de Mis Cuentas del SAT. Tambi\u00e9n puedes crear las facturas electr\u00f3nicas y presentar declaraciones.\u00a0<\/li>\n
        • Como \u00faltimo caso, si tus ingresos son obtenidos por actividades empresariales, se puede tributar por medio del R\u00e9gimen de Incorporaci\u00f3n Fiscal con la condici\u00f3n de que los ingresos totales de ambas actividades no pasen los 2 millones de pesos anuales.<\/li>\n<\/ul>\n

          Aspectos importantes a considerar del r\u00e9gimen<\/strong><\/h4>\n
            \n
          • Para presentar declaraciones, se debe llevar un orden y suma de los ingresos, gastos y retenciones mensuales para que puedan ser capturados\u00a0<\/li>\n
          • Las declaraciones deben ser realizadas con un tiempo m\u00e1ximo del 17 del siguiente mes en el que fue declarado<\/li>\n
          • Los pagos de IVA quedan exentos<\/li>\n
          • Si se renta un inmueble a una persona moral, se debe retener el 10% de ingresos como concepto de ISR\u00a0<\/li>\n
          • De acuerdo al art\u00edculo 116 de la Ley del ISR se determina como pago provisional, si mensual o trimestral.<\/li>\n<\/ul>\n

            \u00bfC\u00f3mo llenar un recibo de arrendamiento?<\/strong><\/h4>\n

            Este tipo de recibos suelen presentarse de forma digital y son creados a trav\u00e9s de un PAC o en la p\u00e1gina oficial del SAT y deben llevar lo siguientes datos:<\/p>\n

              \n
            • Nombre y RFC del arrendador<\/li>\n
            • R\u00e9gimen Fiscal (R\u00e9gimen de arrendamiento)<\/li>\n
            • Lugar y fecha de expedici\u00f3n<\/li>\n
            • Nombre y RFC del arrendatario<\/li>\n
            • Cantidad, unidad de medida y clase de los bienes, mercanc\u00edas o descripci\u00f3n del servicio o del uso o goce que amparen<\/li>\n
            • N\u00famero de serie del certificado digital del SAT con el que se realiz\u00f3 el sellado<\/li>\n
            • Valor unitario<\/li>\n
            • Importe total<\/li>\n
            • Pago en una sola exhibici\u00f3n o en parcialidades<\/li>\n
            • Desglose de impuestos trasladados<\/li>\n
            • Forma en que se realiz\u00f3 el pago\u00a0<\/li>\n
            • Fecha y hora de certificaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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