Como sabes, hay un impuesto predial que se da cuando se grava una propiedad o posesi\u00f3n inmobiliaria. Es un impuesto que todos los propietarios de inmobiliarias deben cubrir cada a\u00f1o. A continuaci\u00f3n te hablaremos al respecto.<\/p>\n
Como mencionamos anteriormente, el predial es un impuesto que todos deben pagar al municipio correspondiente cada primer bimestre del a\u00f1o. Su objetivo principal es proveer recursos a las autoridades para que puedan brindar una buena calidad de vida a los habitantes de cada ciudad.<\/p>\n
Este pago debe ser realizado por todos los propietarios sin excepci\u00f3n de un inmueble, puede ser una casa, departamento, terreno, edificio, etc. Pagar el predial se puede hacer por medio de los m\u00f3dulos de atenci\u00f3n instalados en ciertos puntos de cada ciudad.\u00a0<\/p>\n
En cuanto a las transacciones inmobiliarias, el impuesto del predial es determinado como uno de los impuestos m\u00e1s importantes junto con el ISAI y el ISR. Para poder calcular el precio a pagar, se deben tener en cuenta diversos factores caracter\u00edsticos ya sea tanto del terreno en el que una vivienda se encuentra al igual que las condiciones externas que un aval\u00fao catastral determina.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Ahora bien debes conocer lo que es el aval\u00fao catastral.<\/p>\n
Como podemos deducir, un aval\u00fao catastral es un c\u00e1lculo que se realiza para poder determinar el precio a pagar por cada propietarios, se toman en cuenta caracter\u00edsticas de la propiedad, por ejemplo, los valores unitarios del suelo y construcci\u00f3n, que son multiplicados por la superficie del terreno, y como resultado es el valor catastral. El valor catastral se utiliza para poder determinar el monto de impuestos que como due\u00f1o de inmueble, debe pagar.\u00a0<\/p>\n
Los impuestos a pagar incluye el pago del impuesto predial, el impuesto sobre la renta y el Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles.<\/p>\n
La diferencia de un aval\u00fao comercial es que se determina el valor de la compraventa de cualquier propiedad y no el valor total de los impuestos que cada due\u00f1o debe pagar.\u00a0<\/p>\n
Al finalizar el\u00a0 aval\u00fao catastral, los resultados son informados a la tesorer\u00eda municipal. Ellos al igual se encargan de realizar el catastro inmobiliario, el cual es un registro de todas las propiedades que se encuentran en el municipal.<\/p>\n
Las autoridades toman en cuenta diversos factores como:<\/p>\n
Al finalizar, toman todos los valores con un nivel m\u00e1ximo y m\u00ednimo del precio del inmueble, por lo que con base al resultado y el resultado del aval\u00fao catastral, es posible establecer el valor de los impuestos a pagar por el propietario.<\/p>\n
El pago del impuesto predial tiene diferentes objetivos, por ejemplo, con el dinero que se recauda, se puede reparar y construir carreteras, , el acondicionamiento y creaci\u00f3n de parques, la instalaci\u00f3n de alumbrado p\u00fablico, la ampliaci\u00f3n de el establecimiento de programas de ayuda, los sistemas de luz el\u00e9ctrica, la remodelaci\u00f3n de inmuebles hist\u00f3ricos y fomento a la cultura.<\/p>\n
De igual manera, es un pago que es utilizado por el gobierno como una forma de desarrollo urbano que bien administrado, se puede elevar las condiciones de los servicios municipales, por ejemplo, se pueden mejorar los\u00a0 tr\u00e1mites administrativos, la instalaci\u00f3n y limpieza del alcantarillado, puede surgir la remodelaci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos y\u00a0 hasta\u00a0 reencarpetamiento de las calles.<\/p>\n
Al momento de realizar cualquier pago de la adquisici\u00f3n de un producto o servicio, en este caso,\u00a0 el pago de predial, recuerda que puedes solicitar el CFDI correspondiente. Como mencionamos anteriormente, el predial es un impuesto local que se debe pagar entre los meses de enero y marzo.<\/p>\n
Como cualquier otro requisito para la deducci\u00f3n de impuestos, debes obtener el Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI). Generalmente este tipo de impuestos son pagados en el banco o en las oficinas correspondientes pero para que se pueda deducir,\u00a0\u00a0<\/p>\n
el gobierno estatal y municipal deben entregar al contribuyente los archivos XML de los CFDI de estos pagos.<\/p>\n
Cabe resaltar que en no siempre se cuenta con un mecanismo para que los contribuyentes puedan obtener el CFDI de este pago por lo que se recomienda acercarse a la autoridad fiscal para hacerles saber que necesita la generaci\u00f3n de este comprobante\u00a0<\/p>\n
Dependiendo del Estado en el que te encuentres, el Gobierno pone a disposici\u00f3n diferentes p\u00e1ginas web para que puedas capturar los datos necesarios y facturar.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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